Revisión y mantenimiento preventivo de tejado en explotación rural de Ordes
Inspección preventiva de cubiertas de vivienda y alpendre en una explotación rural de Ordes, antes de la temporada de lluvias.
En Ordes, municipio de interior con un territorio agrícola y ganadero extenso, muchas de las visitas que recibimos como reparación de tejados en A Coruña no son urgencias, sino revisiones preventivas de vivienda y alpendre antes de la temporada de lluvias. Este es el protocolo que seguimos en cada inspección.
Problema en Ordes
Cubierta de vivienda de dos aguas sin filtraciones visibles pero con signos de desgaste —correas de madera castigadas por la humedad, canalones con hojarasca del entorno forestal, teja que empieza a moverse— que, sin revisión, suelen derivar en filtración activa tras la siguiente temporada de lluvias. En las explotaciones cercanas, se suma la comprobación del estado de las placas de fibrocemento de alpendres y naves.
Diagnóstico
Inspección visual completa de la cubierta desde el propio tejado: estado de correas de madera, canalones y bajantes, limatesas y remates junto a chimeneas. En alpendres y naves agrícolas se revisa también el estado de las placas de fibrocemento existentes, dejando constancia de cada punto de desgaste detectado sin intervenir sobre el material salvo que se solicite expresamente.
Solución
Corrección de los puntos de desgaste detectados antes de que deriven en filtración: tratamiento antioxidante o sustitución de fijaciones, limpieza de canalones y limatesas, sellado preventivo de juntas y remates. Se entrega un informe con el estado real de la cubierta y, si procede, la recomendación sobre el fibrocemento de alpendres, de forma que el propietario sepa qué conviene vigilar en la próxima revisión.
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Proceso paso a paso
1. Inspección visual completa
Revisión de correas de madera, canalones, bajantes, limatesas y remates desde el propio tejado, punto por punto.
2. Registro del estado de desgaste
Documentación de humedad en correas, hojarasca acumulada o sellados degradados antes de que se conviertan en una filtración activa.
3. Corrección de los puntos detectados
Tratamiento antioxidante o sustitución de fijaciones, limpieza de canalones y limatesas y sellado preventivo de juntas y remates.
4. Informe final
Entrega de un informe con el estado real de la cubierta y recomendación de la próxima revisión, especialmente antes de la temporada de lluvias.
Materiales empleados
- Tratamiento antioxidante para fijaciones metálicas
- Sellado preventivo de juntas y remates
- Rejillas antihojas en canalones
Resultado
Cubierta revisada y con los puntos de desgaste corregidos antes de la temporada de lluvias.
Dónde realizamos este trabajo: Ordes
Trabajo realizado en Ordes (CP 15680), dentro de nuestra zona de cobertura en el área metropolitana.
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