Revisión y mantenimiento preventivo de tejado en vivienda costera de Sada
Inspección preventiva de una cubierta en primera línea de costa en Sada para detectar corrosión por salitre antes de que filtre.
Sada ocupa una posición de primera línea de costa en la ría coruñesa, y eso cambia el ritmo de desgaste de cualquier cubierta. Este es el protocolo que se siguió, como en cualquier revisión preventiva de reparación de tejados en A Coruña, en una vivienda costera de este municipio antes de que la corrosión derivara en filtración.
Problema en Sada
Vivienda costera de Sada sin filtraciones visibles pero con signos de desgaste propios del ambiente marino: corrosión incipiente en fijaciones metálicas, manchas blancas de óxido en el canalón de zinc y ganchos de pizarra con oxidación progresiva. Sin revisión, este desgaste suele derivar en filtración tras la siguiente temporada de temporales.
Diagnóstico
Inspección visual completa desde la propia cubierta: estado de tornillos, grapas y anclajes, condición del canalón de zinc en busca de manchas blancas de óxido, y comprobación de los ganchos de pizarra desde acceso directo, ya que la corrosión bajo las piezas no se detecta desde el suelo.
Solución
Tratamiento antioxidante o sustitución de las fijaciones metálicas más afectadas por corrosión galvánica, reparación de los tramos de canalón de zinc con signos de perforación incipiente y sustitución puntual de ganchos de pizarra oxidados antes de que comprometan la sujeción de las piezas.
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Proceso paso a paso
1. Inspección visual completa
Revisión de fijaciones, canalón de zinc y ganchos de pizarra desde la propia cubierta, punto por punto.
2. Registro del estado de corrosión
Documentación de la corrosión incipiente detectada en cada elemento metálico antes de que derive en filtración.
3. Corrección de los puntos detectados
Tratamiento antioxidante o sustitución de fijaciones y ganchos afectados, reparación de tramos de canalón con signos de perforación.
4. Informe final
Entrega de un informe con el estado real de la cubierta y recomendación de la próxima revisión, especialmente antes de la temporada de temporales.
Materiales empleados
- Fijaciones de acero inoxidable resistentes a corrosión galvánica
- Tratamiento antioxidante
- Ganchos de pizarra de sustitución
Resultado
Cubierta costera revisada, con los puntos de corrosión corregidos antes de que comprometan la sujeción de tejas o pizarras.
Dónde realizamos este trabajo: Sada
Trabajo realizado en Sada (CP 15160), dentro de nuestra zona de cobertura en el área metropolitana.
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