Impermeabilización de cubierta plana en comunidad de propietarios de Culleredo
Renovación de la impermeabilización de una cubierta plana comunitaria en O Burgo, Culleredo: sumideros, lámina EPDM y juntas de dilatación.
O Burgo y Vilaboa, en Culleredo, concentran una de las mayores densidades de comunidades de propietarios del área coruñesa, con cubierta plana de edificio como tipología dominante. Como en cualquier trabajo de reparación de tejados en A Coruña en comunidades, la intervención se coordinó con el administrador de fincas para minimizar molestias a los vecinos.
Problema en Culleredo
Cubierta plana comunitaria en Culleredo con lámina bituminosa degradada por los años, sumideros con pérdida de sección por acumulación de residuos y filtraciones activas en juntas de dilatación o antepechos. Patrón habitual en los bloques de O Burgo y Vilaboa construidos entre los años 70 y 90 que conservan la lámina original.
Diagnóstico
Revisión del estado general de la lámina, comprobación de la pendiente real de evacuación e inspección de sumideros, juntas de dilatación y remates junto a petos y chimeneas, los puntos donde se concentran las filtraciones en las comunidades de Culleredo con ático y antepecho de fábrica.
Solución
Sustitución de la lámina impermeabilizante por una lámina EPDM de mayor durabilidad, limpieza y adecuación de sumideros, sellado técnico de juntas de dilatación y antepechos, y prueba de agua antes de dar la obra por finalizada, coordinando el acceso con el administrador de fincas para no afectar al uso del edificio.
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Proceso paso a paso
1. Diagnóstico de la cubierta
Revisión de lámina, pendientes, sumideros y juntas de dilatación para determinar el alcance real de la impermeabilización necesaria.
2. Retirada de lámina degradada
Desmontaje de la lámina bituminosa envejecida y limpieza de la superficie de apoyo, incluidos sumideros obstruidos.
3. Instalación de la nueva impermeabilización
Colocación de lámina EPDM nueva y sellado técnico de juntas de dilatación, antepechos y remates perimetrales.
4. Prueba de estanqueidad
Comprobación de la evacuación correcta del agua antes de cerrar la obra y coordinación final con el administrador de fincas.
Materiales empleados
- Lámina EPDM de alta durabilidad
- Sumideros y rejillas de desagüe
- Sellado para juntas de dilatación y remates perimetrales
Resultado
Cubierta plana comunitaria con evacuación de agua correcta y sin puntos de filtración activa.
Dónde realizamos este trabajo: Culleredo
Trabajo realizado en Culleredo (CP 15180), dentro de nuestra zona de cobertura en el área metropolitana.
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